Trump napovedal prepoved nakupov enostanovanjskih hiš za institucionalne vlagatelje
Ameriški predsednik Donald Trump je napovedal uvedbo prepovedi, ki bi velikim institucionalnim vlagateljem in upravljavcem skladov onemogočila nakupe enostanovanjskih hiš na ameriškem trgu. Namen tega ukrepa je zajeziti rast cen nepremičnin in povečati dostopnost domov za srednji razred, ki se spopada z visoko stopnjo nedostopnosti stanovanjskih kapacitet. Trumpova pobuda je naletela na nepričakovano politično zavezništvo, saj podobne omejitve zagovarjata tudi guverner Kalifornije Gavin Newsom in progresivni del demokratske stranke, vključno s senatorko Elizabeth Warren. Kljub populistični privlačnosti ukrepa so se nanj ostro odzvali v uredništvu časnika Wall Street Journal, kjer so načrt označili za nesmiselno vmešavanje v tržne mehanizme. Po njihovih navedbah institucionalni vlagatelji obvladujejo manj kot odstotek celotnega fonda enostanovanjskih hiš v Združenih državah Amerike, zato prepoved ne bi bistveno vplivala na tržne cene. Kritiki opozarjajo, da so pravi razlogi za visoke cene drugje, medtem ko največja podjetja, kot je Blackstone, v zadnjem desetletju nepremičnine večinoma prodajajo, namesto da bi jih kupovala. Vzporedno s prepovedjo nakupov je predsednik Trump agencijama Fannie Mae in Freddie Mac odredil nakup hipotekarnih vrednostnih papirjev v vrednosti 200 milijard dolarjev. S to potezo je Bela hiša neposredno posegla v nepremičninski finančni trg in obšla tradicionalno vlogo Zveznih rezerv (Fed) pri določanju denarne politike. Odločitev je takoj povzročila padec hipotekarnih obresti in spodbudila rast delnic gradbenih podjetij, hkrati pa sprožila vprašanja o neodvisnosti finančnih institucij v ZDA.